De bike a carros, os desafios e soluções para a mobilidade elétrica em condomínios.

A mobilidade elétrica está crescendo rapidamente no Brasil e no mundo, impulsionada pela busca por alternativas mais sustentáveis e econômicas. No entanto, essa evolução apresenta desafios, especialmente para os condomínios, que precisam se adaptar para atender às novas demandas de seus moradores.

“A mobilidade elétrica está transformando a forma como nos deslocamos, e os condomínios precisam acompanhar essa evolução. Apesar dos desafios, com planejamento e soluções adequadas, é possível adaptar os espaços para garantir conforto e praticidade para os moradores. O investimento em infraestrutura elétrica, regras claras e alternativas sustentáveis pode tornar os condomínios mais modernos e valorizados, alinhados com as tendências de mobilidade do futuro", comenta Ellen Matos, advogada especialista em condomínios.

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Principais Desafios

A infraestrutura necessária para receber veículos elétricos, como carros, motos e bicicletas, exige planejamento e investimentos. O primeiro obstáculo é a instalação de pontos de recarga. Diferentemente dos veículos a combustão, que utilizam postos de abastecimento, os elétricos precisam de carregamento regular, exigindo infraestrutura adequada dentro dos edifícios residenciais. As principais dificuldades incluem:

• Capacidade Elétrica do Condomínio: Nem todos os condomínios possuem instalações elétricas preparadas para suportar a demanda extra de energia necessária para recarregar diversos veículos simultaneamente.

  
  

• Pontos de Recarga Individuais e Compartilhados: Definir se os moradores terão seus próprios carregadores em suas vagas ou se haverá pontos coletivos pode ser um grande desafio.

  
  

• Custos e Rateio da Energia: O consumo de energia deve ser medido de forma justa, para evitar que moradores sem veículos elétricos sejam onerados indevidamente.

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Questões Jurídicas e Administrativas

Além da infraestrutura, há a questão jurídica e administrativa. Muitos condomínios ainda não possuem regras específicas para o uso de carregadores, circulação desses veículos, o que pode gerar conflitos entre moradores. Ellen Matos sugere atualizar o regimento interno e a convenção condominial para contemplar o uso da energia para carregamento de veículos elétricos. Um boa dica é já pensar em usar a energia solar para redução de custos. Definir regras claras para o uso dos pontos de recarga compartilhados e estabelecer critérios para a instalação de carregadores individuais, garantindo que todas as obras sejam feitas com segurança e dentro das normas técnicas, são algumas orientações importantes.

Segurança e Organização

Ellen destaca que, além da questão do carregamento, os condomínios devem atentar para regras no uso desses veículos nas áreas comuns para evitar acidentes. Planejar a criação de bicicletários com pontos de carregamento, definir regras para o uso de tomadas nas áreas comuns e garantir a segurança contra furtos, são medidas essenciais para proteger os equipamentos e proporcionar um ambiente seguro para todos.

Com planejamento e soluções adequadas, é possível adaptar os espaços dos condomínios para a mobilidade elétrica, garantindo conforto e praticidade para os moradores, além de modernizar e valorizar o empreendimento.