Com apenas 10 vagas, encontro conduzido pela advogada condominial Ellen Matos discute prevenção, responsabilidade legal e plano de emergência para eventos climáticos
Garagens alagadas, infiltrações, queda de árvores e elevadores parados por oscilação de energia são situações que costumam chegar à mesa do síndico sem aviso. Para discutir como se antecipar a esses problemas, a Mentoria Síndico Blindado promove um encontro presencial e exclusivo para síndicos com o tema “Impactos do El Niño nos Condomínios”.
A mentoria é conduzida pela advogada condominial Ellen Matos e tem formato reduzido, com apenas 10 vagas, para favorecer a troca direta entre os participantes. Quem participar recebe certificado.
Segundo a mentora, a proposta nasceu das demandas que chegam dos próprios gestores. “A mentoria foi pensada para tirar as dúvidas dos síndicos e prepará-los melhor para os problemas que podem surgir no dia a dia. Um síndico bem orientado age antes de o problema acontecer, e isso se reflete diretamente na boa convivência entre os moradores”, afirma Ellen Matos.
Do alagamento à conta de luz
O conteúdo começa pela explicação do fenômeno climático e segue pelos pontos mais vulneráveis de um condomínio. Entram na pauta os riscos de chuvas intensas e alagamentos em áreas comuns, garagens, subsolos e sistemas de drenagem, além de infiltrações e problemas estruturais em coberturas, telhados e fachadas.
Os ventos fortes e as tempestades também são tratados, com atenção à queda de árvores e de objetos soltos, assim como os impactos na rede elétrica, que afetam elevadores, portões, bombas e outros equipamentos essenciais.
O calor excessivo é outro ponto do roteiro, com o aumento do uso de ar-condicionado, o risco de sobrecarga e estratégias de economia de energia. A mentoria aborda ainda os cuidados com áreas verdes, como irrigação e avaliação preventiva da arborização, e com piscinas e áreas de lazer, incluindo manutenção, qualidade da água e segurança dos usuários.
Dever de conservação
Além da parte prática, o encontro trata das obrigações de quem administra o condomínio. A responsabilidade do síndico envolve o dever de conservação, a comunicação com os moradores e o registro das medidas adotadas, pontos que ganham peso quando há danos provocados por eventos climáticos.
A orientação central é a prevenção, com uso de checklist, inspeções periódicas e manutenção preventiva. O conteúdo se encerra com a elaboração de um plano de emergência, que define quem acionar, quais procedimentos seguir e quais são as prioridades em cada situação.
Programação
A abertura está marcada para às 15h, com coffee break. A mentoria começa às 15h30 e, às 16h30, há espaço para dúvidas e troca de experiências. O encerramento, às 17h, terá novo coffee break e networking entre os participantes.
Informações e inscrições:
Livro
Conheça o livro de Ellen Matos sobre gestão condominial:
CONDOMÍNIOS – Aspectos Práticos e Jurídicos da Vida Coletiva
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