São 896 apartamentos em quatro empreendimentos no município, com preços a partir de R$ 300 mil e opções nas faixas 2, 3 e 4 do programa federal.
Quem sonha com a casa própria em Vila Velha tem hoje uma boa quantidade de opções dentro do programa Minha Casa, Minha Vida. Dos 1.856 imóveis disponíveis no Espírito Santo pelas faixas 2, 3 e 4, 896 ficam no município canela-verde, quase metade de toda a oferta do Estado. O levantamento reúne unidades de construtoras capixabas em cinco cidades: Vila Velha, Serra, Cariacica, Linhares e Aracruz.
O maior empreendimento da cidade é o Vista dos Colibris, lançado pela Morar Construtora no bairro Vale Encantado. São 512 apartamentos de dois e três quartos, distribuídos em oito torres de oito andares, com preços a partir de R$ 300 mil, dentro das faixas 3 e 4 do programa. Segundo a construtora, o projeto aposta na combinação entre a tranquilidade de um bairro residencial e a proximidade com escolas, comércio e vias de acesso.
A EBS Engenharia oferece 200 apartamentos no Residencial Monte Tivoli, em torre única de 24 pavimentos. As unidades partem de R$ 500 mil e se enquadram na faixa 4 do programa, de acordo com o CEO da empresa, Estevão Barbosa.
Já a Recanto Construtora tem 137 unidades em Vila Velha: 132 no Recanto Aurora e cinco no Recanto do Sol. A empresa soma 266 imóveis disponíveis no Estado.
Completa a lista o Vivenda Coqueiral, da Pinheiro de Sá Engenharia, no bairro Residencial Coqueiral, com 47 apartamentos a partir de R$ 449,4 mil.
Fora de Vila Velha, as opções mais baratas estão na Serra e em Cariacica, onde a MRV tem 730 unidades com preços a partir de R$ 238 mil.
Reforço de R$ 500 milhões para descontos
O programa ganhou fôlego extra na semana passada. O Conselho Curador do FGTS aprovou mais R$ 500 milhões para os descontos das faixas 1 e 2, destinadas a famílias com renda de até R$ 5 mil. Com isso, o total de recursos para descontos em 2026 subiu de R$ 12,5 bilhões para R$ 13 bilhões, o que deve garantir a continuidade das contratações até dezembro.
A medida atende a um pedido da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic). Segundo o presidente da entidade, Eduardo Aroeira Almeida, como o financiamento não cobre todo o valor do imóvel, muitas famílias enfrentam dificuldade para juntar o dinheiro da entrada.
Quem pode participar
O Minha Casa, Minha Vida divide as famílias em quatro faixas de renda nas áreas urbanas:
- Faixa 1: renda de até R$ 3.200, com juros a partir de 4% ao ano;
- Faixa 2: renda de R$ 3.200,01 a R$ 5 mil, com juros entre 4,75% e 7% ao ano;
- Faixa 3: renda de R$ 5.001 a R$ 9.600, com juros de até 8,16% ao ano;
- Faixa 4: renda de R$ 9.600,01 a R$ 13 mil, com juros próximos de 10% ao ano.
O valor máximo do imóvel é de até R$ 275 mil nas faixas 1 e 2 (conforme a localidade), R$ 400 mil na faixa 3 e R$ 600 mil na faixa 4.
Nossa Casa: R$ 20 mil a mais na entrada
Famílias capixabas com renda de até três salários mínimos podem somar ao financiamento o programa estadual Nossa Casa, que oferece subsídio de R$ 20 mil para a entrada ou para abater o valor do imóvel. A iniciativa é operada pela Secretaria de Estado de Saneamento, Habitação e Desenvolvimento Urbano (Sedurb). Para se inscrever, é preciso comprovar a renda familiar e estar em processo de financiamento de um imóvel elegível, pelo site sedurb.es.gov.br/programa-nossa-casa.
Onde encontrar os imóveis em Vila Velha
- Morar Construtora (Vista dos Colibris): morar.com.br
- EBS Engenharia (Monte Tivoli): ebsengenharia.com.br
- Recanto Construtora (Recanto Aurora e Recanto do Sol): recantoconstrutora.com.br
- Pinheiro de Sá Engenharia (Vivenda Coqueiral): pinheirodesa.com
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